58:28
الدليل الكامل · 17 أكتوبر 2026
دليل العقار الكامل: إيجار ولا تملك؟ من شراء وبناء بيتك إلى العائد الحقيقي
ساعة كاملة تجمع قرارات العقار الخمسة: التملك والإيجار، وتكلفة البناء، وعروض المقاولين، والعائد الحقيقي.
الرئيسية › الحلقات
الحلقات
10 حلقات وفيديوهات: قرارات العقار والبناء والعائد، وتحليل أخبار الأسواق أسبوعيًا. كل حلقة لها مقال مكتوب يوسّع الفكرة ويذكر المصادر.
58:28
9:48
هندسة الأسبوع #3 · 17 أكتوبر 2026
هل موجة الغلاء عائدة؟ من الطاقة إلى التمويل والأسعار
الديزل، وقدرة التصدير، وفرق الجملة والمستهلك، والتضخم الأمريكي، ومصر، ومترو الرياض: كيف تنتقل التكلفة عبر الاقتصاد؟
8:16
الحلقة 6 · 15 أكتوبر 2026
سعر المتر قد يخدعك: كيف تقارن بين عقارين بصورة صحيحة؟
شقتان بسعر متر مختلف وفرق 15 ألف ريال في السعر: لماذا تنقلب النتيجة بعد حساب الأعمال، وما سبعة أمور تقارن بها أي عقارين؟
7:44
هندسة الأسبوع #2 · 11 أكتوبر 2026
السوق يهبط والذهب يرتد: ماذا يحدث فعلًا؟
ميزانية 2027، وتراجع السوق السعودي، وإصلاحات هيئة السوق، وإعادة التمويل العقاري، وارتداد الذهب: ما الخيط الذي يجمعها؟
7:31
الحلقة 5 · 8 أكتوبر 2026
عائد 10%؟ غالبًا ليس 10%
الإجمالي والصافي، نسبة التوزيع والعائد الكلي، والعائد الحقيقي بعد التضخم: ثمانية أسئلة قبل أي مقارنة.
9:59
الحلقة 4 · 1 أكتوبر 2026
عرض المقاول الأرخص: كيف قد يكلّفك أكثر من نصف مليون ريال؟
ثلاثة عروض وفرق 150 ألف ريال: فجوات النطاق، وفروق المواصفات، والتدفق النقدي، وأوامر التغيير.
5:11
هندسة الأسبوع #1 · 29 سبتمبر 2026
لماذا هبط الذهب أكثر من 3% رغم التوترات الجيوسياسية؟
النفط والتضخم والفائدة والعوائد والدولار: سلسلة تفسر هبوط الذهب، ولماذا لا يعني «التوتر» ارتفاعه تلقائيًا، وما الفرق بين السعر العالمي والمحلي.
13:47
الحلقة 3 · 26 سبتمبر 2026
قبل أن تسأل «المتر بكم؟»: 7 قرارات تحدد تكلفة بيتك
من أرض 300 م² إلى مسطحات 500 م²: كيف يغيّر القبو والتشطيب والتكييف والنطاق ميزانيتك بمئات الآلاف.
12:38
الحلقة 2 · 17 سبتمبر 2026
تشتري بيتًا أم تستأجر؟ 7 أسئلة قبل القرار
لماذا مقارنة الإيجار بالقسط ناقصة؟ سبع بوابات للقرار مع مثال صبري بالأرقام.
10:11
الحلقة 1 · 12 سبتمبر 2026
هل البيت الذي تسكن فيه استثمار فعلًا؟
أصل أم التزام؟ الفرق بين قيمة البيت والتمويل، أدوار البيت الثلاثة، وميزان الأصل.
لا توجد نتائج مطابقة.